2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
# Objektbeschreibung
Diese exklusive, helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fernwald, Hessen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie Singles oder Paaren ein komfortables Zuhause mit moderner Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den gut proportionierten Wohnräumen führt.
Das großzügige und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die offene Küche, die nahtlos an das Wohnzimmer angrenzt, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten – der ideale Ort für kulinarische Experimente -.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche, das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Abstellraum im Flur runden das Wohnangebot ab.
Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zur Wohnung gehörte ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie gemeinschaftliche Kellerräume
Ein Stellplatz ist vorhanden und zusätzlich zum Preis von 12.000 € erhältlich, was Ihnen Ihre Parkplatzsuche erleichtert.
Wohnung wird über eine Pellettzentralheizung mit Fußbodenheizung versorgt, was für angenehme Wärme sorgt. Stabile Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Die moderne Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Durch den stufenlosen Zugang ist die Wohnung auch für Menschen mit Handicap geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der Ausstattung dieser traumhaft schönen Wohnung.
Ihr neues Zuhause in Fernwald erwartet Sie – genießen Sie Komfort und modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Gepflegtes Gebäude mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner sorgen für eine gepflegte und saubere Umgebung.
Langlebiger und hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Hochwertiger Fliesenboden im Bad
Stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, Wärmeisolierung und elektrischen Rolläden
Lüftungsanlage
Die vorhandenen Rauchmelder sind direkt mit der Feuerwehr verbunden
Pellett Zentralheizung aus dem Jahr 2019
Fußbodenheizung
Eigenes Kellerrabteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz - Alternativ -
7 Gäste Stellplätze
Wallbox auf gemeinschaftlichem Parkplatz und für jedermann nutzbar. Der Ertrag fließt in die Rücklagen der Hausgemeinschaft
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum, Fahrradraum, Gemeinschaftliche Wohnung im Untergeschoss für Feierlichkeiten für alle Bewohner nutzbar ( Geburtstage, Familienfeste etc ) komplett eingerichtet und ausgestattet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Fernwald-Steinbach.
Modern, zukunftsweisend und lebendig zeigt sich das heutige Fernwald. Die Großgemeinde im Landkreis Gießen kann auf eine rund 50-jährige Geschichte zurückblicken. Am 31. Dezember 1971 schlossen sich die ehemals selbständigen Gemeinden Albach, Annerod und Steinbach zusammen. Mittlerweile zählt Fernwald über 7.400 Einwohner und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesautobahn Frankfurt – Kassel und der nahegelegenen Bundesautobahn Gießen – Dortmund sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B 49 und B 457.
# Sonstiges
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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0534
