Haus zum Verkauf €680.000
35041 Marburg - Marbach

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus steht an einem üppig bewachsenem Süd-West-Hang und tankt den ganzen Tag Sonne. Die hervorragende Dämmung hält es im Winter mollig warm und im Sommer schön kühl. Energieausweis und Bedarfsausweis liegen vor. Pelletheizung und 2 groß dimensionierte Pufferspeicher arbeiten zuverlässig und klimaneutral.
Es wurde als Mehrgenerationenhaus erprobt und für gut befunden. Die Nutzung als 3 FH ist durch mehrere Eingänge komfortabel möglich. Alle Wohnungen haben eine eigene elektrische Unterverteilung.
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt durch den Besitzer und ist somit courtagefrei.


Ausstattung

Landhausküchen
Eiche- und Ahornparkett
Tageslichtbäder
Dachterrasse 36qm
Terrassen insgesamt 3
Garten ca. 1.470 qm
Eigene Zufahrt
Kleines Nebengebäude vorhanden
und vieles mehr…


Lagebeschreibung

Die Lage in der Marbach macht es voll stadttauglich. Die Nachbarschaft (Umkreis 300m) beinhaltet u.a.: 2x Kindergarten, Apotheke, Arzt, Tankstelle, Bushaltestelle, Bäcker, Post Filiale.
Die Behringwerke sind fußläufig zu erreichen. Für den Weg zum Görzhäuser Hof ist ein E-Bike zu empfehlen.

Eine Darlehensübernahme mit einem Zinssatz von 1,6 % (Laufzeit bi 30.12.2028) ist bei passender Bonität für einen Teil des Kaufpreises möglich.