3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 75 m²
69181 Leimen, Weidweg 4

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Das ca. 1964 errichtete Mehrfamilienhaus - Weidweg 4-6 - befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Wohnung befindet sich in einem weitestgehend ursprünglichen Zustand und bedarf bei einem Nutzerwechsel einer umfassenden Modernisierung.

Die Beheizung erfolgt derzeit lediglich über einen Öl-Einzelofen in der Küche - die restlichen Wohnräume sind unbeheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Es sind isolierverglasten Holzfenster (Bj. 1984) verbaut.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft - Weidweg 4-6 - umfasst insgesamt 22 Garagen, 8 PKW-Außenstellplätze und 30 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 auf einen ca. 3.723 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet auf rund 75 m² einen Flur, drei gut möblierbare Zimmer, eine großzügige separate Küche, einen gut nutzbaren Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine alleinstehende Mieterin im Rentenalter vermietet und erwirtschaftet monatlich 406,50 € Kaltmiete inkl. Garage zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.

Eine Besichtigung der Wohnung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.

Die Käuferprovision beträgt 4.605,30 €, also 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 2717/1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weidweg 4
69181 Leimen

Leimen befinden sich rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.

Die Stadt bietet seinen rund 27.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut.

Das Mehrfamilienhaus - Weidweg 4-6 - verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse und Straßenbahn). Der Bahnhof Leimen bietet eine direkte Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Heidelberg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A5 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.