3-Zimmer Wohnung zu vermieten €924
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung für Menschen, die Geschichte lieben und großzügigen Raum für Ihre Zukunft benötigen
Diese Wohnung ist perfekt für gemeinschaftliche Aktivitäten, Gäste, kulinarische Genüsse und private kulturelle Höhepunkte. In der Energie des Grundrisses erleben die Bewohner eine Begegnungsstätte für ein gesellschaftlich bereicherndes und genussvolles Leben. Das großzügige Wohnzimmer bietet optimalen Raum für gemeinschaftliches Beisammensein. Der zum Wald ausgerichtete Schlafraum bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Ein helles, drittes Zimmer dient als multifunktionaler Raum, der als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und somit für alle Lebensphasen geeignet ist.
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten auf 123 m², darunter:
Balkon
Fußbodenheizung
Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Ruhige, naturnahe Umgebung mit Bach vor der Tür und Wald hinter dem Haus
Diese Ausstattung erfüllt nahezu alle Wünsche und garantiert ein komfortables und harmonisches Wohnerlebnis.
Der farbige Grundriss dieser Wohnung stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnraums dar und gibt Aufschluss über die Nutzung sowie die zukünftige Entwicklung der Bewohner. Er offenbart das Potenzial und die Raumdynamik, die ideal für Menschen geeignet ist, die Stabilität schätzen und partnerschaftliche sowie zwischenmenschliche Beziehungen priorisieren.
# Ausstattung
- 123 qm Wohnfläche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne & Dusche
- separater Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche
- Altbau Fachwerksraumteiler und Ziegelmauerwerk
- Zentrale SAT-Anlage
- 3 fach Verglasung
- Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- & Warmwasserbereitstellung
- hochwertiger Holzoptikbelag in allen Wohnräumen
- Personenaufzug nur als zweite Zuwegung mit Einschränkungen nutzbar
- PKW Stellplatz - je nach Bedarf separat mietbar
- Kellerverschlag
- Zentraler Fahrradraum
- DSL /Telefonanschlüsse mit 175Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up möglich
- Abgebildete Küche mit Spühler, E-Herd + Backofen kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. (ohne Standkühlschrank)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des Wohnhauses im Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten einladend zum Leben und Regenerieren.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnumfeld vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.
Industriegeschichte wird zur Wohnzukunft!
Die ehemalige Porzellanfabrik der Familie Voigt ist in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert wurden und strahlt heute in einem neuen Glanz.
Dabei bleibt das Gebäude seiner innovativen Seele treu.
So war es am Anfang des 20 Jh. eine Wiege des "Weißen Goldes" Porzellan und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren nun erwacht das Gebäude neu und setzt einen weiteren Meilenstein, als Sonnen-Solar-Mehrfamilienhaus im grünen Herzen Deutschlands. Faktisch heißt das, eine Altbausanierung im Sinne eines Energie-Effizienzhauses KfW 70,
im Umfang eines großzügigen Mehrfamilien Miethauses und in Verbindung mit einer altersgerechten und individuellen Ausstattung.
In den Genuss dieser umfangreichen Einrichtung, welche bisher nur Eigentümern vorbehalten schien, wird nun auch für die Mieter in den ehrwürdigen Gebäude möglich.
"Energieeffizient Wohnen für Jedermann"Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 26,5 km
Zentrum 4,2 km
# Sonstiges
Das 14 Wohneinheiten umfassende Haus, verfügt über zwei Treppenhäuser, einen Personenfahrstuhl und barrierefreie Zugänge. Die Idee eines generationsübergreifenden Wohnen wird durch die verschiedenen Größenformate der Wohneinheiten möglich.
Das Gebäude und alle seine Wohnungen weisen einen individuellen Grundriss und Charakter auf.
Von den Fußböden des Wohnraumes in strapazierfähigem und hochwertigem Holzoptikbelag,
über einzeln sichtbare Fachwerkkonstruktionen bis hin zu Natur- und Ziegelsteinmauerwerk und modernen Badausstattungen zeigt sich dieser hochwertige Lebensraum von seiner besten Seite.
Durch Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung wird bis zu 70% der Heiz- und Warmwasserbereitstellung regeneriert – ein ökologischer und ökonomischer Mehrwert.
PKW Stellplätze sind um das Wohnhaus herum angelegt und können nach Bedarf gegen 20 Euro/je Platz gemietet werden.
Haustiere, wie auch Aquarien sind durch die vorhandene historische Bausubstanz unerwünscht.
Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden!
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes, zum Objekt, sowie einen
Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Eigentümer Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Mietobjektes hat der Vermieter an uns eine Maklerprovision (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-05-10
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 8_13-2
