2-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Schwabstraße 33C, 70197 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=GygVpuQyXT9

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung den perfekten Wohnkomfort für Singles und Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Fußboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hellen Fliesen auf dem Boden und an den Wänden verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz und sorgen für eine frische und saubere Optik.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
+ Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schwabstraße 33C, 70197 Stuttgart, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt. Diese ruhige und gepflegte Nachbarschaft kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen garantiert.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet ein nahegelegenes Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungen.

Die Nähe zu verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Parks und Grünanlagen wie der Schlossgarten und der Killesbergpark sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bereichern das vielseitige Freizeitangebot.

# Sonstiges
**Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.**

+ EBK kann für 1.450 € abgelöst werden VB!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-KFJ831