3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

# Objektbeschreibung
- - Extravagante/moderne 3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung
- - in ruhiger Ortsrandlage von Ebersbach an der Fils - Sulpach
- - mit ca. 84,63 qm Wohnfläche, TOP- geschnitten!
- - im Jahr 1982 erbaut, ordentlicher Allgemeinzustand
- - die Wohnung wurde 2017 komplett kernsaniert
- - moderner Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
- - großer XL Balkon mit Südausrichtung
- - hochwertige Markenküche (Nolte) wird mitverkauft (zzgl. 10.000,- €)
- - hochwertige Vinyl- und Laminatböden in den Wohnräumen
- - die Kunststofffenster wurden 2017 erneuert
- - eine Speisekammer ist vorhanden
- - abschließbarer Garagen-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,- €)
- - abschließbarer Kellerabstellraum mit Stromanschluss und Fenster.
- - gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- - Hausmeister-Service für die große Kehrwoche
- - das Hausgeld beträgt 350,- € (inkl. 91,50,- € Rücklagenzuführung)
- - die Immobilie ist sofort bezugsfrei

# Ausstattung
Wir präsentieren Ihnen eine EXTRAVAGANTE und moderne Etagenwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Ebersbach/Fils-Sulpach.
Die ca. 84,63 qm Eigentumswohnung besticht mit seinem TOP- Schnitt! Im Jahr 2017 wurde die Elektrik, Böden, Decken, Wände, Sanitär, Fenster, Türen und Zargen komplett erneuert. Den Mittelpunkt bildet ein sehr großzügiger und luftiger Wohn/- Essbereich mit direkten Balkonzugang an. Der XL Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, dieser verspricht Ihnen viele Sonnenstunden. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist lichtdurchflutet, beide haben eine ausreichende Größe. Das moderne Tageslichtbad ist super ausgestattet, mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die hochwertige Nolte Markenküche wird Sie mit seinem Design faszinieren (Siemens- und Neff Küchengeräte), direkt hier grenzt eine wünschenswerte Speisekammer an.
Zum Angebot gehören neben gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss, noch ein eigener Kellerabstellraum sowie der Garagen-Stellplatz.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne bieten wir Ihnen ein Besichtigungstermin an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
- - Ruhige, idyllische Ortsrandlage von Ebersbach/Fils - Sulpach.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 102,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: Komplett kernsaniert (Böden, Decken, Wände, Elektrik, Fenster und Sanitär)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 370589