Haus zum Verkauf €545.000
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

# Objektbeschreibung
Bilder sagen mehr als Worte - wir halten für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit!

Das Endreihenhaus verfügt über eine Großzügigkeit, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Der im Wohn- Esszimmer befindliche Kamin vermittelt nicht nur das "Hygge" Gefühl, sondern unterstützt auch die Heizung bei ungemütlichen Außentemperaturen. Im Sommer verlängert sich dieser Raum um die vom Balkon überdachte Terrasse.

Der Treppenverlauf, der die Etagen miteinander verbindet, ist durchdacht versteckt - Einbauten, in Form von Regal- und Schrankelementen kaschieren den Auf- bzw. Abgang.

Die Küche bietet Hobbyköchen allerlei Einbauten, der Blick in den Vorgarten verrät die Ankunft der Familienmitglieder und Gäste. Es stehen insgesamt 6 Räume zur Verfügung, diese sind hell und geräumig gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein.

Im Keller wurde ein Raum als Homeoffice Bereich hergestellt und kann wohnlich genutzt werden. Praktisch ist hier der eigene Außenzugang.

Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein großes Fenster sorgt, wie in allen andern Räumlichkeiten auch, für Licht und Luft.

Gern stellen wir Ihnen dieses Raumwunder einmal persönlich vor, Koffer packen und einziehen!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei der ersten Besichtigung vor!

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein großzügig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die den Wohnbereich optimal ergänzt.

In einem gemütlichen Kamin können Bewohner an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgen.
Die Bodenbeläge der Immobilie bestehen aus Fliesen und Bambusparkett, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, um den Gästen einen zusätzlichen Komfort zu bieten.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Kurz und knapp:
- Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse
- klassische Terrasse vor dem Wohnzimmer, teilw. überdacht
- Balkon
- Garage
- Einbauküche
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und separater Wanne, ein Fenster sorgt für Licht und Luft
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- ausgebauter, großer Kellerraum (Homeoffice Platz, mit Außenzugang)
- laufend instand gehalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Kellerfläche: ca. 55,90 m²

# Lagebeschreibung
Reinbek liegt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs, umgeben vom größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, dem Sachsenwald, bezeichnet man Reinbek auch als die grüne Stadt.

Im Zentrum befindet sich ein attraktiver Stadtkern, die S-Bahn bietet einen direkten Zugang in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Sportstätten bieten viele Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und eine Reitanlage stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Autobahnen A24 und A1 schnell erreichbar.

Das Reihenhaus befindet sich in dem familienfreundlichen Ortsteil Krabbenkamp.

# Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: 1093#ojUIJ6