3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
25587 Schleswig-Holstein - Münsterdorf

# Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im EG mit Garage und PKW-Stellplatz. Das Objekt ist schon seit 2012 an ein älteres Ehepaar vermietet und zeigt sich somit als lukrative Kapitalanlage. Die Beliebtheit der Wohnungen in der Anlage, zeichnet sich dadurch aus, dass alle anderen Wohnungen von den Eigentümern genutzt werden. Die schöne Wohnung hat einiges zu bieten. Neben dem durchdachten Grundriss nennen wir die schöne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß, das helle Wannenbad, die neue Heizungsanlage und den Balkon mit dem schönen Weitblick ins Störtal. Als weitere Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das Auto steht sicher in der zugehörigen Garage und ein PKW-Stellplatz gehört auch noch dazu. Hier kann das Mietverhältnis problemlos weitergeführt werden und somit ist es die perfekte Kapitalanlage und für spätere Zeiten, wenn das Haus zu groß wird, auch perfekt für die Eigennutzung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

# Lagebeschreibung
Umgeben von Einfamilienhausbebauung, liegt dieses Objekt in einer kleinen Seitenstraße wo Ruhe garantiert ist. Münsterdorf ist aufgrund seiner schönen Lage und der guten Autobahnanbindung gerade bei Pendlern nach Hamburg sehr beliebt. Toll ist zudem der unverbaubare Weitblick in Richtung Stör.

# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 146,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Gültig bis: 2029-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8648