Haus zum Verkauf €1.770.000
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Exklusiv im Auftrag - keine zusätzliche Käuferprovision!

Luxuriöse Stadtvilla im Ort mit Pferdehaltung: Exklusives Wohnen auf ca. 7.071 qm Grundstück mit kompletter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. direkt vor der Tür. Das bedeutet, ideal für die Familie mit kleineren Kindern.

Willkommen in dieser exquisit sanierten Stadtvilla aus dem Jahr 2015, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 280 Quadratmetern bietet dieses Traumhaus höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.

Das Hauptgebäude umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und elegante Ausstattung bestechen. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein behagliches und gleichzeitig luxuriöses Wohngefühl zu erzeugen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.

Die drei modernen Badezimmer und das zusätzliche WC sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Hier finden Sie Ihre private Wellnessoase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 7.071 Quadratmeter und bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Ein idyllischer Bachlauf zieht sich durch das Anwesen und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Die weitläufige Weidefläche ist ideal für die Pferdehaltung und bietet Ihren Vierbeinern ausreichend Platz zum Grasen und Bewegen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fachwerkscheune, die 2022 neu gebaut und auf 117 Quadratmetern wohnlich ausgebaut wurde. Diese zusätzliche Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Atelier oder Büro. Die Scheune vereint traditionelle Bauweise mit modernem Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.

Das Stallgebäude ist perfekt für Pferdeliebhaber ausgestattet. Es verfügt über einen Offenstall, der den Pferden ein artgerechtes und freies Leben ermöglicht. Zudem gibt es zwei Autostellplätze und eine praktische Kühlkammer.

Diese luxuriöse Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung in perfekter Lage. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räume und das traumhafte Grundstück machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Haben Sie bitte Verständnis, die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 30 km, je nach Objekt abweichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 7071 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10-121649