Haus zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Das klingt nach einem sehr gut durchdachten und ansprechenden Zweifamilienhaus in Bobstadt. Die Tatsache, dass beide Wohneinheiten die gleichen Grundrisse aufweisen, bietet eine gewisse Einheitlichkeit und Symmetrie im Gebäude.
Die jeweils 3 Zimmer Wohnung, separate Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne in jeder Einheit sind sicherlich komfortable Ausstattungsmerkmale, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bieten. Die geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht, schafft eine gute Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung.
Insgesamt scheint dieses Zweifamilienhaus in Bobstadt sowohl funktional als auch gemütlich zu sein und könnte eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren darstellen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten sind.
Die Helligkeit und der direkte Zugang zum eigenen Balkon in den Wohnzimmern beider Einheiten sind definitiv attraktive Merkmale, die das Wohnen in diesem Zweifamilienhaus besonders angenehm machen. Die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen, ist sicherlich ein großer Pluspunkt für die Bewohner.
Zusätzlich bieten die praktischen Abstellräume in den Wohneinheiten sowie der komplett unterkellerte Bereich des Hauses viel Stauraum, was immer wichtig ist, um Ordnung zu halten und Platz für persönliche Gegenstände zu schaffen. Die Option zur Schaffung weiterer Nutzfläche im Keller eröffnet auch interessante Möglichkeiten für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche.
Insgesamt scheint dieses Zweifamilienhaus in Bobstadt gut durchdacht und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet zu sein, sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf praktische Aspekte wie Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das klingt wirklich sehr überzeugend! Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachten Details und einem nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz durch das Solar-System macht dieses Zweifamilienhaus in Bobstadt zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur rundet das Angebot ab und macht es besonders interessant für potenzielle Käufer. Es ist schön zu sehen, dass auch im Immobilienmarkt vermehrt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz geachtet wird. Dieses Haus scheint wirklich alle wichtigen Aspekte für ein komfortables und verantwortungsbewusstes Wohnen zu vereinen.
# Ausstattung
- Zwei WE
- Jeweils Tageslichbäder
- Dusche und Wanne
- Balkone
- Garage +. Stellplatz
- Unterkellert
- Solar für Warmwasser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 246 m²
# Lagebeschreibung
Die Beschreibung der Lage dieses Zweifamilienhauses in Bobstadt klingt wirklich sehr ansprechend. Die ruhige Einbahnstraße und die harmonische Mischung aus Wohnkomfort und natürlicher Schönheit machen diese Umgebung zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich aktiv im Freien zu betätigen.
Die Sicherheit und Ruhe, die durch die Lage in einer Einbahnstraße gewährleistet wird, ist sicherlich ein großer Pluspunkt für Familien und alle, die eine beschauliche Wohngegend schätzen. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten in der Nähe tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität, was besonders für Berufspendler oder Familien mit verschiedenen Aktivitäten von Vorteil ist. Insgesamt scheint diese Immobilie in Bobstadt eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur zu bieten.
# Sonstiges
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 12.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8300#YrFwZ
