4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rieskirchen - Lindenstruth. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die jeweiligen Etagen.
Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst im Wohnungsflur, welcher alle Räumlichkeiten andient.
Im Flur stehend finden Sie zu Ihrer Rechten 3 Zugänge welche in das Kinderzimmer, in das Elternschlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer führen. Einen Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon erhalten Sie vom Wohnzimmer.
Folgen Sie dem Flur geradeaus, so gelangen Sie in die helle Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Auf Ihrer Linken erhalten Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches sich als weiteres Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer anbietet.
Des Weiteren befindet sich das helle Tageslichtbad zwischen der Küche und dem Arbeitszimmer. Dieses ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller sowie ein PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 190€ Umlegbare Nebenkosten
- ca. 65€ Nicht umlegbare Nebenkosten
# Ausstattung
- Laminatboden
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Hauseigene Waschküche
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Reiskirchen-Lindenstruth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in in Reiskirchen, was Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen. Auch befindet sich dort ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Reiskirchen-Lindenstruth Alsfelder Straße" gewährleistet.
Die Buslinien 21 und 28 fahren hier im 20-Minuten-takt und bringen Sie in kürzester zeit zur Reiskirchener Grundschule oder auch in die Gießener Innenstadt.
Sollten Sie mit dem PKW unterwegs sein, so gelangen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt A5 in Richtung Frankfurt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1649
