Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Herzen von Nordhorn zum Kauf anzubieten.
Erbaut im Jahre 1988, erweitert 1993 durch einen Anbau mit Keller, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verströmt ein einladendes Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, gestaltet sich das Raumangebot flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Besonderheit dieses Objektes ist sein zentrumsnahes, doch ruhig gelegenes, eingewachsenes Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Erholung im eigenen Heim verspricht.
Für Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos die lichtdurchflutete Wohnküche, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht.
Hier lädt eine gemütliche Kaminecke zu entspannten Abenden ein.
Ein besonderes Highlight ist der Teilkeller, ausgestattet mit einer Sauna – perfekt für Entspannung und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden.
Für Beruf und Privatleben bietet das separate Büro im Anbau optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
Die architektonische Gestaltung des Hauses ist darauf ausgelegt, ein Maximum an natürlichem Licht einzufangen, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Dieses charmante Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus Funktion und Komfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Nordhorn Ihnen zu bieten hat.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie doch gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
# Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Kamin mit Kassette
Heizung von 2008
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.632,98 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus – einer Idylle für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Leben schätzen. Nordhorn, bekannt für seine charmante Kombination aus städtischem Flair und malerischen Landschaften, bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die sich durch ihre direkte Nähe zur Innenstadt von Nordhorn auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Gelassenheit einer wenig befahrenen Straße, kombiniert mit dem Vorteil, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, Bildungseinrichtungen oder Kulturangebote – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die erholsamen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe im Alltag. Auch für Pendler erweist sich die Lage als ideal: Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und die wichtigsten Verkehrsachsen schnell und problemlos erreichbar.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist somit der perfekte Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen und dennoch das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Tauchen Sie ein in eine Welt, die traditionellen Charme mit moderner Lebensweise vereint. Willkommen in Nordhorn – Ihrem neuen Zuhause.
# Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH 3245
