2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
Objektbeschreibung:
Neuvermietung einer barrierefreien Wohnung, 1. OG, Aufzug, mit Morgen-Nachmittags-Abendsonne,
nach Kernsanierung im Ortskern / am oberen Marktplatz des Luftkurortes 94513 Schönberg
für 1 bis max. 2 Personen,
Beziehbar ab: Juli 2024
Wohnungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 35m2
offener und heller Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (DU+WC)
Die Wohnung ist barrierefrei, hell und modern konzipiert. Sie befindet sich im 1. OG und ist per Aufzug stufenlos erreichbar.
• barrierefreie Aufzugsanlage
• wertige Ausstattung mit stilvollen Böden / Fließen und Türen
• moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper, eingebautem Spiegelschrank mit Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss (Beispielbilder Badausstattung folgen)
• SAT-TV / CAT-Anschluss in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
• gemütliche und praktische Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
• Außenstellplatz/Garage/Abstellraum zumietbar
• energetische Komplettsanierung 2024 (KfW-Standard 55EE), mit:
o Lüftungsanlage zur Klimatisierung der Räume
o komplett isoliertes, neues Dach
o Vollwärmeschutz
o Fußbodenheizung in allen Räumen
o eigenes Frischwassermodul
o Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards
o 3-fach verglaste Fenster/ Dachfenster
o elektrischer Rollläden an allen Fenstern
Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 380,00 €
Küche: 55,00 €
Nebenkosten: 2,50 € / m2
Optional zumietbar (je nach Verfügbarkeit):
Außenstellplatz: 25,00 €
Große Abstellräume: 30,00 €
Normale Garage: 50,00 €
Sehr große Garagen
mit integriertem Abstellraum: 75,00 €
Haustiere sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung / Annehmlichkeiten:
• die Wohnung ist bereits vom Marktplatz kommend barrierefrei erreichbar
• zentrale und doch sehr ruhige Lage mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktur
(Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Eisdiele, Banken, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Friseur, Fitnessstudio, Gärtner, Modegeschäfte, Kirche, usw.)
• Bushaltestelle für Linienverkehr direkt am Marktplatz
• vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Ort: Freibad, Fitnessstudio, Sportverein TSV Schönberg (Volleyball, Fußball, Tennis, …), Reinsberger-Park mit großem Spielplatz (fitalPARC), KuK – Kunst-, Kultur- und Vereinszentrum mit vielfältigen, wechselnden Veranstaltungen das ganze Jahr, Wander- und Radwege usw.
• gute Verkehrsanbindung:
Der Luftkurort Schönberg befindet sich direkt an der B85 /B533 und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Kreisstädte sowie die Autobahn A3 (Hengersberg) ca. 25 Fahrminuten
Entfernungen:
Grafenau (Kreisstadt) ca. 7 km (über B533)
Passau ca. 38 km (über B85)
Deggendorf ca. 35 km (über B85 / B533)
Regen ca. 26 km (über B85)
Nationalparkzentrum Neuschönau ca. 18 km
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Bitte lassen Sie uns ein kurzes Anschreiben mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name) über die "Nachricht" zukommen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet – wir bitten um Verständnis!
Ihre Eigentümer
Claudia und Tobias Stockbauer
