2-Zimmer Wohnung zu vermieten €801
Hannelore-Kunze-Str. 31, 30539 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1.579.63

- 43 Mietwohnungen, alle freifinanziert
- 2 Wohngebäude mit jeweils 2 Eingängen
- Grundrissgrößen von ca. 33 m² bis ca. 108 m²
- alle Wohnungen sind barrierefrei
- PKW-Stellplätze, teils in einer Tiefgarage, teils auf dem Gelände
- großzügige Außenanlage, zentraler Spielplatz im Quartier

# Ausstattung
In der Kaltmiete sind 66,25 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 41,25 € Wasserkosten. // Neubau/Erstbezug // Wohnung ist barrierefrei // Aufzug // Zentralheizung mit Warmwasserversorgung // Kellerraum // Parkett // moderne Medienversorgung (Glasfaserkabel) // Außenjalousien // Terrasse // offener Wohn-/Essbereich // separate Küche: Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss // Bad mit bodengleicher Dusche, Bodenfliesen, Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss, Duschkabine mit faltbaren Glastrennwänden // Video-Gegensprechanlage // Wandflächen mit modernem Malervlies statt Raufasertapete

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem im Südosten Hannovers gelegenen Stadtteil Mittelfeld in einer ruhigen Lage. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit einem idealen Stadtbahn-Anschluss ins Stadtzentrum (ca. 15 min). Der Stadtteil verfügt über eine Schule und Kindergärten.  Arztpraxen sind im Stadtteil ansässig. Die weltgrößte Industriemesse, die Hannover Messe findet einmal jährlich vor den Toren des Stadtteils Mittelfeld statt. Weiterhin bittet das Messegelände zahlreiche Freizeit-Events und verschiedene Fachmessen. Hannovers bekannten Maschsee mit seinem breiten sportlichen Angebot erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten.

# Sonstiges
PKW-Stellplätze können für 60,00 € monatlich separat angemietet werden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1.579.63-vkovd