4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 116 m²
90763 Fürth (Südstadt), Waldstraße 37

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Sehr schöne Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in der Waldstraße 37 im Süden von Fürth.
Das Treppenhaus sowie viele Elemente der Gründerzeit wurden erhalten. Mit Liebe zum Detail aufgefrischt nach strengen Auflagen des Denkmalschutzes.
Die erhaltenen Wohnungseingangstüren sind saniert. Ein Dezentes Farbkonzept in Verbindung mit modernen Elementen (Fahrstuhl direkt im Haus) werten den alten Glanz des Hauses auf.

- Grosses Wohnzimmer
- Offene Küche
- Massivholz Zimmertüren
- Zwei Badezimmer, eine Badewanne, zwei Duschen
- Tageslichtbad mit Wanne gefliest (schwarz/weiß Optik)
- Waschbecken mit Unterschrank,
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Neue Gaszentralheizung
- Aufwändig sanierte Sandsteinfassade
- Komplett renoviertes Treppenhaus mit Edelstahl-Aufzug
- Erhalt der denkmalgeschützten Holztreppe und einiger Originaltüren
- Großzügige Grundrisse
- 26 qm Terrasse
- Holzboden aus massiver Eiche bzw. aufgearbeiteter Original-Holzboden
in den Wohn- und Schlafräumen
- Fensterbretter innen aus anthrazitfarbener neuer pflegeleichter
Materialmischung aus Gussmarmor (Puritano von Helopal)
- Außenwände komplett gedämmt mit Holzfaserplatten (Pavadentro)
- Dachdämmung 18 cm Steinwolle
- Komplette Erneuerung der Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserrohre
- Video Türsprechanlage
- Dreifach-verglaste Holz-Fenster mit Edelgasfüllung (entsprechend Denkmalschutz)
- Satelitten-Anschluss in nahezu allen Wohn- und Schlafzimmer

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung
mit uns stattfinden.
Wir bitten Sie höflichst von „Spontanbesichtigungen“ des Objektes abzusehen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen beantworten können.
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Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

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Waldstraße 37
90763 Fürth
(Südstadt)
Deutschland

Waldstraße 37
90763 Fürth (Südstadt)

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürths Süden nahe der Fürther Innenstadt. Genießen Sie die fußläufige Lage zum Südstadtpark mit seiner schönen Umgebung. In nur wenigen Minuten sind Sie zudem in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, (U-Bahn, Bus und Autobahn).