Haus zum Verkauf €422.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Diese projektiere Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit ihren 112,64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 490,00 m² wartet dieses Objekt darauf, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Der Grundriss dieser Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche - der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte bieten. Das helle und moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Ob entspannendes Schaumbad oder schnelle Dusche am Morgen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der KFW55 Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dank hochwertiger Dämmung und moderner Heiztechnik sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Durch den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Holz genießen Sie zudem ein hervorragendes Raumklima.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder eine gemütliche Terrasse - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
Mit allkauf haben Sie zudem einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen beim Innenausbau Ihres Traumhauses zur Seite steht. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Während das Paket VIELBESCHÄFTIGTE den kompletten Service abdeckt, können ambitionierte Heimwerker selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen.
Die Vorteile unserer Ausbauhäuser sind vielfältig: Neben der Kosteneffizienz durch Eigenleistungen profitieren Sie von einer individuellen Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater. Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben - durch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe tragen wir aktiv zum Umweltschutz bei.
Seit über 35 Jahren setzen wir auf höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau und haben mehr als 19.000 zufriedene Kunden gewonnen. Zahlreiche Auszeichnungen belegen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.
Zu den Inklusivleistungen im Basispreis gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima, während 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schallschutz sorgen.
In unserem Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Markenprodukten genau die Materialien auszuwählen, die Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Ob Böden, Türen oder weitere Ausstattungselemente - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich.
Fazit: Diese projektiere Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, sondern vor allem die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 190.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.43.2024
