Haus zum Verkauf €382.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu der einmaligen Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in Duisburg zu entdecken! Diese projektiere Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur höchste Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.
### Lage und Grundstück
Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Duisburg. Mit einer Gesamtfläche von 320 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Gartenliebhaber und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
### Raumaufteilung und Wohnfläche
Die insgesamt 112,64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus verfügt über drei Zimmer:
- Zwei Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Dies macht das Haus besonders familienfreundlich und bietet auch Gästen jederzeit eine komfortable Unterbringung.
### Energietyp KFW55 Standard
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienz. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. In Zeiten steigender Energiekosten ist dies ein unschätzbarer Vorteil.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit zur individuellen Planung und Gestaltung. Sie können entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Wir bei allkauf wissen, dass jeder Kunde unterschiedliche Bedürfnisse hat. Daher bieten wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Dieses Paket ist ideal für alle, die wenig Zeit haben und den Großteil der Arbeiten den Profis überlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gern selbst Hand anlegen und zugleich professionelle Unterstützung suchen.
3. **HEIMWERKER**: Hierbei handelt es sich um das Paket mit der maximalen Kostenersparnis. Perfekt für alle, die ihr handwerkliches Geschick voll ausleben möchten.
Mit diesen Paketen haben Sie volle Flexibilität und können entscheiden, wie viel Eigenarbeit Sie investieren möchten.
### Nachhaltigkeit und Qualität
Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus, was Ihnen langfristig erhebliche Kosteneinsparungen bringt.
### Umfangreiche Inklusivleistungen
Der Basispreis unserer Häuser umfasst zahlreiche Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Darüber hinaus erhalten Sie Zugang zu unserem Bemusterungszentrum, wo Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen können.
### Langjährige Erfahrung und Sicherheit
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir auf höchste Qualitätsstandards. Unsere zahlreichen Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.
Wir garantieren:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Diese umfassenden Sicherheitsmaßnahmen sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft.
Fazit: Diese projektiere Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Gestaltungsmöglichkeit und höchster Energieeffizienz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von ca.140.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.36.2024
