Haus zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Duisburg! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 400 m² die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer zusätzlichen Gäste-Toilette ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernster Technik, Energieeffizienz und maßgeschneidertem Design begeistern!
**Unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten**
Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das bedeutet, dass Sie bei der Raumaufteilung, der Auswahl der Materialien und der Innenausstattung vollkommen flexibel sind. Möchten Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche? Oder bevorzugen Sie separate Räume für mehr Privatsphäre? Bei allkauf haben Sie die volle Kontrolle.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Das Haus wird nach den neuesten Energiestandards gebaut und entspricht dem KFW40-Effizienzhaus-Standard. Die Niedrigenergie-Bauweise in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe nutzt die in der Außenluft enthaltene Energie und wandelt diese effizient in Heizwärme um. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft.
**Modernste Ausstattung**
Zur hochwertigen Grundausstattung gehören eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern genießen Sie großzügige Raumverhältnisse, die das Wohnen noch angenehmer machen.
**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**
In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet maximale Kostenersparnis, indem es Ihnen ermöglicht, einige Arbeiten selbst zu übernehmen:
- **Elektroinstallation:** Nach Einbringung der Dämmung übernimmt allkauf den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten gehört dazu.
- **Heizung/Sanitär:** Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Bauteile. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie.
**Sicherheit und Garantien**
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreisgarantien sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben stressfrei und planmäßig verläuft. Die Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren ein gesundes Wohnklima.
**Just-in-Time-Lieferungen**
Die Just-in-Time-Lieferungen stellen sicher, dass alle Baumaterialien genau dann ankommen, wenn sie benötigt werden. Das spart Zeit und sorgt dafür, dass Ihr Projekt reibungslos abläuft.
**Bemusterungszentrum**
Im eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihre Favoriten auszuwählen. Hier können Sie sich inspirieren lassen und Ihre individuellen Wünsche direkt vor Ort umsetzen.
**Warum Duisburg?**
Duisburg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielen Grünflächen und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Grundstücks verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung - ideal für Familien und Berufspendler.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und erstellen Sie gemeinsam das Konzept für Ihr individuelles Zuhause in Duisburg. Zögern Sie nicht - machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 200.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.44.2024
