Haus zum Verkauf €423.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Stellen Sie sich vor, wie es wäre, Ihr eigenes Einfamilienhaus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu können. Genau das ermöglicht Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 114 m² auf einem großzügigen Grundstück von 290 m². Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept begeistern!
### Ein Zuhause, das begeistert
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.
### Nachhaltigkeit und Effizienz im Fokus
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie effizient in Heizenergie um. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und entspricht dem KFW40-Effizienzhaus-Standard. Dies garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und sorgt dafür, dass Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten profitieren. Durch den Einsatz moderner Technologien und hochwertiger Materialien wird Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.
### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete
Wir wissen, dass jede Bauherrin und jeder Bauherr unterschiedliche Bedürfnisse und Fähigkeiten hat. Daher bieten wir Ihnen bei allkauf drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis ans Werk! Mit diesem Paket übernehmen wir den kompletten Innenausbau für Sie. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr schlüsselfertiges Traumhaus.
2. **AMBITIONIERTE**: Hier haben Sie die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst durchzuführen und dabei Geld zu sparen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
3. **HEIMWERKER**: Für alle Handwerksliebhaber! Übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst und profitieren Sie von der maximalen Kostenersparnis.
### Ausbauhäuser: Kreativität ohne Grenzen
Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie jedes Detail nach Ihren Vorstellungen - vom Bodenbelag bis zur Wandfarbe. Sollten Sie dennoch Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Seite.
### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis
Mit allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen, die den Bauprozess erleichtern:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **TOXPROOF Gütesiegel** für schadstoffgeprüfte Materialien
- Und vieles mehr!
Diese hochwertigen Ausstattungen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine hohe Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses.
### Jahrzehntelange Erfahrung und Sicherheit
Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser mit höchster Qualität und haben dabei über 19.000 zufriedene Kunden gewonnen. Unsere Erfahrung fließt in jedes Projekt ein, sodass wir Ihnen maximale Sicherheit bieten können:
- **Kurze Lieferzeiten**
- **Liefergarantie**
- **Festpreisgarantie**
- **Fertigstellungsgarantie**
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein zuverlässiges Partnerunternehmen, das Ihre Wünsche ernst nimmt und Ihr Projekt termingerecht realisiert.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Wir laden Sie herzlich ein, noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Eigenheim in Duisburg gestalten - nachhaltig, effizient und genau nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns jetzt - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 159.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.45.2024
