5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Rudolstadt, Burgstraße 13 in einem grundhaft, aufwendig, nach modernsten energetischen Gesichtspunkten sanierten historischen Gebäude im Ensemblebereich der Ludwigsburg. Die Kombination eines modernen Wohnens unter Beachtung der energetischen Vorgaben in einem historischen Gebäude setzte aufwendige Maßnahmen und Investitionen voraus!
Das sanierte Zweifamilienwohnhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Unterkellerung. Im Erdgeschoß befindet sich ein von außen zugängiger Haustechnikraum sowie der Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus der beiden Wohnungen.
Die Zuwegung ist gesichert. Des Weiteren stehen eine Doppelgarage und diverse Stellflächen zur Verfügung. An Sitzgelegenheiten, Fahrradunterbringung wurde gedacht. Jede Wohnung hat einen Gartenanteil!
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung 1 mit folgenden Räumen: Flur, Bad, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zur Wohnung gehört weiterhin ein vom Treppenhaus zugängiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz Die Küche hat einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse, zur Wohnung gehört außerdem der an die Terrasse anschließende Gartenbereich. Die Wohnung 1 hat einen barrierefreien Zugang. Zur Wohnung 1 gehört weiterhin eine Garage ca. 3,0 x 7,0m und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Decken malerfertig, glatt weiß Wände malerfertig, glatt weiß Bad und Gäste-WC Wände 1,20m hoch gefliest, im Bereich der Wanne und Dusche 2,10m noch gefliest Fußböden (außer Bad und WC) Designbelag auf Zementestrich Bad und WC Fußbodenfliesen Ausstattung Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
Innentüren Holzfuttertüren in weiß Alle Räume mit Fußbodenheizung Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Gesamte Wohnung mit Kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kommunikation über Gemeinschaftsanlage Fa. ANT Granowski oder über Glasfaserkabel möglich, alle Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Estrich
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,60 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Rudolstadt, Burgstraße 13a in einem grundhaft, aufwendig, nach modernsten energetischen Gesichtspunkten sanierten historischen Gebäude im Ensemblebereich der Ludwigsburg.
Die Lage, direkt am Wüstebach und im Grünen, ist einmalig in Rudolstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Altstadt von Rudolstadt.
Die ausgebaute Infrastruktur, die Kulinarik, die Kultur und das Altstadtflair von Rudolstadt liegt quasi direkt vor Ihrer Nase! In 5 Minuten sind Sie mitten im Geschehen!
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: infoweise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: uw-0168
