3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Vorsselsweg, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

Wohnung im 1.OG in einem ruhigen 8-Parteien-Haus an der Mühle Dong (Vorsselsweg Ecke Alte Mühle). Verkehrsberuhigte Zone. In der Umgebung nach Norden und Westen hin nur Wiesen, Wälder und Reiterhöfe und einzeln verstreute Einfamilienhäuser. In Fußreichweite der Halde Norddeutschland.

Kostenlose Stellplätze auf dem Garagenhof vor dem Haus. Etwa 1km bis zur Autobahnauffahrt A57 Hülsdonk/Neukirchen-Vluyn. Etwa 1,5km bis zur Innenstadt von Neukirchen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand wie auf den Bildern zu sehen. 3 ZKDB mit großem Wohnzimmer, gemütlicher Wohnküche mit Sitzgelegenheit, großem Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Zudem getrennte Garderobe, getrenntes Gäste-WC und getrennte Abstellkammer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und wurde vor ein paar Jahren neu gemacht.
Das Haus ist ein ehemaliger Gasthof aus der Jahrhundertwende (etwa 1900, nicht 2000) und wurde in den 1970er Jahren in ein Mehrfamilienhaus umgebaut und kernsaniert. Sie haben trotzdem einen alten Gewölbekeller und baujahrestypische Bausubstanz. Wenn Sie ein wenig handwerklich begabt sind und Altbau eher charmant finden, passt das sicherlich gut. Wenn Sie einen Neubau erwarten, ist die Wohnung vermutlich nichts für Sie.

Sie können auf den Bildern erkennen, dass das Haus auf einem großen Grundstück mit viel Rasenfläche steht. Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Üblicherweise stehen dort eine Schaukel oder ein Sandkasten. Der auf den Bildern gezeigte, eingezäunte Gartenabschnitt könnte exklusiv zur Wohnung dazugemietet werden. Andere Mieter haben ebenfalls mit Hecke oder Zaun abgetrennte Bereiche.

Das Haus liegt am nördlichen Stadtrand von Neukirchen im Grünen und ist für junge Familien oder Menschen mit Haustieren ideal geeignet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Geldernsche Straße in etwa 100 Metern Entfernung verläuft. Dazwischen liegt ein dicht bewachsenes Waldstück. Die Mieter sagen mir, dass abends, nachts und am Wochenende nur sehr wenig Verkehr ist. Tagsüber in der Woche hört man natürlich die Autos. Wenn Sie wissen, dass das für Sie ein Problem darstellen könnte, fahren Sie am besten vorab einmal tagsüber vorbei und schauen es sich selber an.

Haustiere, die den Hausfrieden nicht stören, sind erlaubt. Im Haus leben bereits ein paar (kleine) Hunde, Katzen und Meerschweinchen.
Bitte beachten Sie bei den Bildern, dass diese die Wohnung im eingerichteten Zustand zeigen.

Verfügbar ab 1.9.24.

Onlinebegehung per WhatsApp ab nächster Woche verfügbar. Wenn Sie dann an der Wohnung interessiert sind, bitte ich um eine Mieterselbstauskunft und wir verabreden eine Besichtigung vor Ort.

Kaltmiete 600 EUR. Kaution drei Monatsmieten. Nebenkosten bei zwei Personen 250 EUR (sinkt im Augenblick wegen neuer Gasverträge). Gartenanteil, wenn gewünscht, 30 Euro. Garage, wenn gewünscht, 50 Euro. Neue Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Keine Makler. Keine Provision. Von privat.