Haus zum Verkauf €279.000
66538 Saarland - Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Das ca. 2011 sanierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe mit Gäste-WC,
sowie ein geräumiges offenes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich,
einem Kaminofen und Zugang auf die Terrasse mit Garten.

Das Obergeschoss hält für Sie 3 Schlafzimmer (eines mit überdachten Balkon)
und ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit.

Das Kellergeschoss ist trocken und beinhaltet einen Heizraum, HWR und einen großzügigen Hobbyraum.

# Ausstattung
Es wurde bis auf den Strom ca. 2011 alles ausgetauscht.

- Moderne Bodengestaltung mit hochwertigem Laminat und edlen Fliesen
- Anschlussmöglichkeiten für Kabel- und Satellitenfernsehen vorhanden
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Balkon mit Ausblick, ideal für Morgenkaffee oder Abendentspannung
- Schöner Garten mit Terrasse
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum
- Effiziente Wärmeversorgung durch Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung sorgt für ein behagliches Zuhause

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 218 m²
Vermietbare Fläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in das charmante Neunkirchen/Saar, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus nahe des Militärfriedhofes und dem Spielplatz Altseiterstal.

Neunkirchen, als größte Stadt im Saarland, bietet nicht nur eine ansprechende kulturelle Vielfalt und historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, modernen Freizeitanlagen und umfassenden Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind vorbildlich, mit schnellen Verbindungsoptionen in alle Richtungen, sei es für Berufsverkehr, Bildungszwecke oder Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 191.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-03-03
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3310