Haus zum Verkauf €267.465
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Schönebeck - Individuell, Nachhaltig und Effizient

**Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Schönebeck!**

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus im wunderschönen Wohngebiet von Schönebeck. Dieses exquisite Haus bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf dieses außergewöhnliche Projekt werfen.

#### **Raumaufteilung und Wohnfläche**

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und inkludiert drei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.

#### **Das Grundstück**

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 508 m² Größe. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Ihre Kinder spielen können oder wo Sie entspannte Grillabende mit Freunden verbringen können.

#### **Individualisierbare Ausstattung**

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit zur Individualisierung der Ausstattung. Egal ob Bodenbeläge aus Fliesen oder Laminat - alles kann nach Ihren Wunschvorstellungen angepasst werden. Die verschiedenen Bodenbeläge bieten dabei zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Bad. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist ebenfalls robust und einfach zu reinigen.

#### **Effiziente Heiztechnik**

Die Befeuerung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Umgebungswärme zur Heizung Ihres Zuhauses und garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten sowie hohen Komfort. In Kombination mit dem Energietyp Niedrigenergie und der KFW55 Einstufung wird Ihr neues Heim besonders energieeffizient sein.

#### **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Unser allkauf-Haus legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz sowie die Energieeffizienzmaßnahmen tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Die Bauweise als Niedrigenergiehaus spart nicht nur Kosten, sondern fördert auch den verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen.

### **Die allkauf Dienstleistungspakete**

Wir bei allkauf möchten Ihnen die Entscheidung so einfach wie möglich machen. Deshalb bieten wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE** - Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie unsere Profis den gesamten Bauprozess übernehmen.
2. **AMBITIONIERTE** - Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER** - Hier liegt der Fokus auf maximaler Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Mit diesen Paketen können Sie je nach Ihrem Zeitbudget und handwerklichen Fähigkeiten das ideale Maß an Eigenleistung bestimmen.

### **Was ist ein Ausbauhaus?**

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Flexibilität, das Innere Ihres Hauses nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie können entscheiden, wie viel Eigenarbeit Sie investieren möchten oder ob wir den Innenausbau vollständig für Sie übernehmen sollen. Diese Freiheit macht es möglich, Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten - vom Grundriss bis hin zu den kleinsten Details.

### **Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis**

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen schon im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Dank dieser umfangreichen Basisleistungen brauchen Sie sich um viele Details keine Sorgen zu machen - sie sind bereits inklusive!

### **Maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit**

Mit allkauf setzen Sie auf Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine und eine Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen wahr wird.

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**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses in Schönebeck! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!**

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 508 m²

# Lagebeschreibung
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!

Liebe angehende Bauherren,

wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft.
Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

Anbieter-Objekt-ID: 39218 Schönebeck Hoome1