Haus zum Verkauf €541.068
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
### Exklusive Villa in Schönebeck: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus, das in der malerischen Gemeinde Schönebeck entsteht! Diese exklusive Villa befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 331,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 523 m² wird dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut - ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause für Sie!

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer. Jedes Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Eines der Highlights dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein weiteres Zimmer bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsoase.

#### Bodenbeläge

Wir wissen, dass die Wahl der richtigen Bodenbeläge entscheidend für das Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause ist. Deshalb bieten wir Ihnen folgende Optionen:

- **Fliesen**: Ideal für Küche, Badezimmer und Eingangsbereiche. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch einen modernen Look.
- **Laminat**: Perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer. Laminatböden sind einfach zu verlegen, robust und pflegeleicht - perfekt für Familien mit Kindern.
- **Teppichboden**: Bietet Komfort und Wärme in Schlaf- oder Kinderzimmern. Teppiche reduzieren Geräusche und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
- **Nach Wunsch**: Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Auswahl des Bodenbelags.

#### Moderne Heiztechnik

Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist. Dies spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt.

#### Umgebung

Die Lage Ihres neuen Zuhauses könnte kaum besser sein. Die ruhige Umgebung garantiert ein entspanntes Wohnen fernab vom Großstadttrubel, dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies macht den Alltag besonders komfortabel.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir verstehen, dass jeder Kunde unterschiedliche Bedürfnisse hat. Daher bieten wir drei Dienstleistungspakete an:

1. **Für VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie unsere Profis die Arbeit erledigen.
2. **Für AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie ausgewählte Aufgaben selbst und sparen dabei Kosten.
3. **Für HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch eigene handwerkliche Leistung beim Innenausbau.

#### Was ist ein Ausbauhaus?

Mit einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Unser Konzept lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

#### Vorteile unserer Ausbauhäuser

- **Kosteneffizienz**: Sparen Sie Geld durch Eigenleistung beim Innenausbau.
- **Individuelle Beratung**: Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
- **Nachhaltigkeit**: Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus aus nachhaltigen Materialien wie Holz.
- **Vielseitigkeit**: Ob Einfamilienhaus oder Stadtvilla - wir haben das passende Objekt für jeden Geschmack.
- **Erfahrung**: Über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern sprechen für sich.
- **Inklusivleistungen**: Werkzeuge, Anleitungen und eine große Auswahl an Materialien im Bemusterungszentrum sind im Basispreis enthalten.

#### Maximale Sicherheit mit allkauf

Mit allkauf setzen Sie auf garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung. Wir begleiten Sie von der ersten Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne Sorgen Wirklichkeit wird.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Schönebeck. Wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
Unser Angebot bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen. Es beinhaltet das Grundstück und das bereits errichtete Haus, einschließlich der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Zusätzlich ist in unserem Dienstleistungspaket "FREETIME" kalkuliert, welches Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker sowie Estrich in bewährter Qualität von allkauf beinhaltet.
Um Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden, haben wir die Finisharbeiten wie Streichen, Böden verlegen und Fliesenverlegen nicht in den Preis mit einkalkuliert.
Im Preis des Connect-Hauses für Wohngemeinschaften od sind bereits viele Extras enthalten:
- Der Preis für das Grundstück
- Die Bodenplatte
- Architektenleistungen
- Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
- Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
- Dreifachverglaste Fenster
- Aluminium-Rollläden
- Rauchmelder
- Eine Echtholztreppe
- Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
- Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
- Dienstleistung: Elektriker
- Dienstleistung: Heizungs- und Sanitärtechniker sowie Lüftungstechniker
- Dienstleistung: Estrich
- Dienstleistung: Trockenbau (Innenausbau)

Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
- Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
- Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
- Ein Dämm- und Beplankungspaket
- Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
- Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
- Sanitärobjekte
- Fliesen und Fensterbänke
- Innentüren inklusive Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)

Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse & Baunebenkosten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!

Liebe angehende Bauherren,

wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft.
Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

Anbieter-Objekt-ID: 39218 Schönebeck Connect2