2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
91564 Bayern - Neuendettelsau

# Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 6-Parteienwohnhauses (Baujahr 2000) in Neuendettelsau. Die 76 qm verteilen sich wie folgt:

Ebene 1
- Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche (EBK kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden) mit Zugang zum Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Fenster
- Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Ebene 2
- Galerie

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum. Für die Wohnanlage gibt es einen Hausmeisterservice für Hausordnung und Winterdienst.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde von den Eigentümer aber bereits in Auftrag gegeben.

Für das Kfz steht ein Außenstellplatz (+ 15 €mtl.) zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster
- Bodenbeläge Fliesen, PVC, Laminat
- Balkon
- EBK kann vom Vormieter übernommen werden
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Außenstellplatz (+15 € mtl. )

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.08.2024
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Hinweis zur Kaution: 1040

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Neuendettelsau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind bequem zu erreichen.

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive Wohngemeinde.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5841#tJVRAD