2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
19053 Schwerin - Weststadt

# Objektbeschreibung
emütliches Apartment im Dachgeschoss - 2 Zimmern, Balkon und Gemeinschaftsgarten im 4 Parteienhaus mit Villencharakter.

Willkommen in der gemütlichen 2 Zimmer Dachgeschosswohnung! Dieses Apartment bietet auf ca. 58 qm ein behagliches Ambiente und eine gute Aufteilung. Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Ausstattung der Wohnung:
Wohnzimmer und Schlafzimmer:
Zwei großzügige, helle Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden vor dem Fernseher. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Balkon zum Hof: Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat von im Süden bis Sonnenunter im Westen [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Der Obotritenring liegt in einer zentralen Lage von Schwerin. Ehemals Demmlers Umgehungstraße – die Königsbreite von 1863.

Schwerin, die Landeshauptstadt und Lebenshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Umbgeben und eingebunden in die Seenlandschaft.

Städtische Infrastruktur: Der Obotritenring befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wahlweise in der Weststadt, in der Paulsstadt oder in der Altstadt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Schwerin, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage am Obotritenring zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren am Platz der Freiheit, in der Friedensstraße oder in der Wittenburgerstraße und bieten eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen, diesen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Auch zum Hauptbahnhof sind es nur 13 Gehminuten. Dies gewährleistet eine hohe Mobilität, sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten.[...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn Sie sich das vollständige Exposé angesehen haben.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 1808