2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1999 ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was ein beruhigendes Wohnumfeld für seine Bewohner verspricht.

Mit insgesamt zweieinhalb Räumlichkeiten, entspricht diese Wohnung perfekt den Anforderungen an einen komfortablen, zeitgemäßen Wohnraum. Die Küche ist mit einer dunklen Behelfsküche versehen, die sowohl für Hobbyköche als auch für den Alltagsgebrauch keine Wünsche offen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, sowie die vorhandene Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Damit bietet sich hier ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen, freundlichen Nachbarschaft von Herne / Holthausen.

Für Paare oder Singles, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen, stellt diese Wohnung eine ideale Wahl dar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Ruhige Seitenstraßenlage von Herne-Holthausen
- Baujahr 1999
- 7 Parteienhaus
- Erdgeschoss
- Circa 71 Quadratmeter Wohnfläche
- Zweieinhalb Raumwohnung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und kleinem Garten
- weißes Bad mit Wanne mit Fenster u. WaMA Anschluss
- Stellplatz
- "Kellerabteil" im Spitzboden
- Trockenboden mit Stromanschluß

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

# Lagebeschreibung
Herne Holthausen ist ein Stadtteil auf einen Bereich, der für seine grüne Umgebung und ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Diese Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Stadtzentrum von Herne, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen auf Sie wartet.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet Holthausen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder auch zu Fahrradtouren einladen. Ebenfalls findet man in der Nähe diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten bereithalten.

Insgesamt bietet diese Lage einen idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohngebiets schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer der attraktivsten Gegenden Hernes leben möchten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-006386