Haus zum Verkauf €533.289
73072 Baden-Württemberg - Donzdorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Donzdorf!

Dieses exklusive Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Donzdorf. Mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 864 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und viele Highlights, die Ihren Alltag luxuriös gestalten.

#### Exklusive Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer benötigen - hier finden Sie den passenden Raum für jede Lebenssituation. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Bauweise und die Auswahl an edlen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

#### Modernes Badezimmer und Gäste-WC

Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Im gesamten Haus wurden nur die besten Materialien für den Bodenbelag verwendet. Die Kombination aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen nicht nur einen eleganten Look, sondern bietet auch viele Vorteile:
- **Fliesen**: Sie sind pflegeleicht, langlebig und ideal für Räume wie Küche oder Badezimmer.
- **Laminat**: Dieser Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strapazierfähig und leicht zu reinigen.

#### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Dieses Einfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus (KFW55) gebaut und besticht durch seine effiziente Wärmepumpenheizung. Diese Technologie nutzt die in der Luft gespeicherte Wärmeenergie und wandelt sie in Heizwärme um. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten erheblich.

#### Zusätzliche Highlights

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Dachboden. Er bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden - sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

#### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis:
- **Elektroinstallationen**: Die von allkauf gelieferten Elektromaterialien werden fachgerecht installiert. Nach Ihrer Dämmungsarbeit erfolgt die Verlegung der Kabel sowie die Montage des Zählerschrankes inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär**: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von allkauf montiert. Alle Sanitärinstallationen werden gemäß DIN-Normen durchgeführt.

Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich nach Ihren Wünschen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Sollten Sie zusätzliche Unterstützung benötigen oder lieber alles den Profis überlassen wollen, stehen Ihnen bei allkauf weitere Dienstleistungspakete zur Verfügung:
- **Vielbeschäftigte**
- **Ambitionierte**

Diese Pakete bieten verschiedene Service-Level je nach Ihrem Bedarf - von der kompletten Übernahme aller Arbeiten bis hin zur Unterstützung bei spezifischen Aufgaben.

#### Sicherheit und Garantien von allkauf

Mit allkauf sind Sie stets auf der sicheren Seite:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Alle Häuser von allkauf beinhalten zudem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m + erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Donzdorf - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H15-73072-KW24-J