Haus zum Verkauf €319.990
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
E: can-joel.coemertpayremax.de

- Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! -

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in Schweicheln-Bermbeck erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² errichtet.

Schon von außen beeindruckt das Haus durch seine attraktive verklinkerte Fassade, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht und es zu einem absoluten Hingucker macht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein komfortables und großzügiges Wohnambiente, ideal für Familien, welche viel Platz und Komfort schätzen.

Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls.
Hier empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zudem sorgt die angrenzende, gemütliche Küche für den idealen Rahmen gemeinsamer Mahlzeiten und geselliger Abende. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Darüber hinaus sorgt eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Partyraum, ein WC und ein großer Lagerraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Raum für Spiel, Spaß und Erholung. Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihre PKWs.

Einige der Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche den Komfort und die Sicherheit des Hauses erhöhen.

Auf Wunsch und nach Absprache sind die Küche, diverse Möbel und Badezimmermöbel gegen Aufpreis zusätzlich erwerbbar!

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
E: can-joel.coemertpayremax.de

Die Anschrift der Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir danken für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besuch!

# Ausstattung
Einfamilienhaus

- Baujahr 1980
- Grundstücksgröße ca. 684 m²
- Wohnfläche ca. 171 m²
- 7 Zimmer:

EG:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Büro
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Gäste-WC

OG:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Abstellraum

KG:
Heizungsraum
Waschküche
Hobbyraum
Lagerraum

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- voll verklinkert
- Stein auf Stein
- voll unterkellert
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise gedämmt
- Wintergarten
- Garten mit Terrasse
- Loggia

Auf Wunsch und nach Absprache gegen Aufpreis sind die Küche, diverse Möbel und Badezimmermöbel zusätzlich erwerbbar!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen Ort Hiddenhausen-Schweicheln und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.

Es liegt in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Entfernung zur Gesamtschule beträgt nur 3 km und der Bahnhof ist lediglich 900 m entfernt.

Durch die Nähe zu der A30 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Dortmund, Bielefeld, Herford und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 5 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
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Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 185.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22434