2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
**Objektbeschreibung**
Die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung in attraktiver Lage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Über den Flur erreicht man auf der rechten Seite das Wannenbad sowie geradeaus den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Ebenso wie der Wohnbereich hat auch das Schlafzimmer einen separaten Ausgang zum Balkon. Die Küche und das Schlafzimmer sind jeweils vom Wohnbereich zu begehen.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Seit 2015 befindet sich die Wohnung in fester Vermietung und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.500,- €.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 197,34 € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer ist das Objekt gleichermaßen interessant.
**Ausstattung**
Mit Blick in den Stadtpark
\- 2- Zimmer Wohnung mit ca. 45,77 m²
\- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
\- Gepflegte Außenanlage
\- Übersichtliche Eigentümergemeinschaft
\- Sackgassenlage am Stadtpark
\- Nur wenige Meter zum Marktplatz
\- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
\- Großzügiger Kellerraum
\- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
\- Hausgeld: 197,34 €
\- Fest vermietet seit 2015
**Lage**
Oldenburg in Holstein ist eine nördlich gelegene Stadt in Schleswig-Holstein.
Mit seinen vier Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie ansässigen Ärzten bietet der Ort einiges für seine ca. 10.000 Einwohner. Auch das bekannte Ferienzentrum Weissenhäuser Strand liegt in der Nähe Oldenburgs. Die nahegelegenen Ostseebäder der Lübecker - und Hohwachter Bucht, sowie die Insel Fehmarn eignen sich hervorragend für einen Ausflug.
Durch die kurze Anbindung zur Autobahn A1, gelangt man schnell nach Neustadt i. H., Lübeck oder Fehmarn. Für die Fahrt nach Lübeck und Kiel benötigt man ca. 30 - 40 Minuten.
Das Angebot ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant!
**Sonstiges**
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen nur an Interessierte geben, von denen uns die vollständige Anschrift nebst Telefonnummern bekannt sind.
Alle relevanten Unterlagen zur Wohnung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
