3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €486.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser eleganten Wohnung aus dem Jahr 1902, die sich auf einer großzügigen Fläche von 90 m² im ersten Stock eines historischen Gebäudes befindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Flair und modernem Design empfangen.
Diese Wohnung bietet drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit klassischen Dielenböden und beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 Metern ausgestattet sind. Diese offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Luftigkeit, ideal zum Entspannen und Entfalten.
Die stilvolle Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.
Das geräumige Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit einer freistehenden Badewanne, einer erfrischenden Dusche und reichlich Tageslicht. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Auf dem schönen Balkon können Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Er bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ihre Wohnung organisiert und aufgeräumt zu halten.
Diese Wohnung kombiniert den zeitlosen Charme des historischen Wohnens mit modernem Komfort und bietet ein einladendes Zuhause für alle, die einen Rückzugsort mitten in der Stadt suchen.
# Ausstattung
+ Geräumige 105 m² Wohnfläche
+ Hohe Deckenhöhe von 3,40 m
+ Strangsanierung 2013
+ Feuchtigkeitssperre 2023
+ Drei lichtdurchflutete Zimmer
+ Traditioneller Dielenboden
+ Moderne Einbauküche
+ Großzügiges Badezimmer
+ Freistehende Wanne und Dusche
+ Tageslicht im Bad
+ Wunderschöner Balkon
+ Praktisches Kellerabteil
+ Komfortable Wohnlage
+ Dreifachverglaste Isolationsfenster
+ Effiziente Verkehrsanbindung
+ Nahversorgung durch Rewe
+ Nähe zur Havel
+ Grimnitzseepark in der Nähe
+ Vielfältige gastronomische Auswahl
+ Gemütliche Cafés in der Nachbarschaft
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Spandau, einem historischen Bezirk Berlins, der sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
Die Bushaltestelle "Weißenburg Str." liegt nur 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weitere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Ein Rewe-Supermarkt direkt um die Ecke deckt Ihren täglichen Bedarf ab, während ein kurzer Spaziergang Sie ans Ufer der Havel führt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Der nahegelegene Grimnitzseepark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet eine willkommene Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Mit Schulen, Schwimmbädern, Ärzten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür bietet diese Lage eine Fülle von Annehmlichkeiten und Anlaufstellen für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.Entfernungen:
Flughafen 37,4 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 1,4 km
# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 513
