Haus zum Verkauf €1.180.000
71131 Baden-Württemberg - Jettingen

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, welches Sie in allen Lebenslagen begleitet?

Im Jahr 2020 umfassend modernisiert, vereint der Bungalow moderne Eleganz mit Funktionalität. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der vorhandene Kamin in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Terrasse, direkt angrenzend an den Wohnbereich, erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht Ihnen erholsame Stunden im hauseigenen Pool.
Ein besonderes Highlight stellt der Kinoraum, sowie das Fitnessstudio im Untergeschoss dar.

Auch an die Bedürfnisse im Alter wurde gedacht: Das Erdgeschoss ist altersgerecht gestaltet und gewährleistet somit Wohnkomfort auf einer Ebene.
Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung kann mit dem eigentlichen Wohnraum verbunden werden und bietet so einen Rückzugsort für ihre Kinder oder eine Pflegekraft. Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem Gästezimmer zusätzlich eine Ferienwohnung zur Verfügung - diese ist ideal um Ihre Finanzierung zu unterstützen.

Der Bungalow ist durchweg mit cleveren Ideen ausgestattet:
Während die Klimaanlage in den Sommermonaten stets für ein angenehmes Klima sorgt, garantiert Ihnen die Hofheizung im Winter einen eisfreien Zugang zum Haus.
Zur Absicherung der Energieversorgung ist das Haus mit einem neuen, unterirdischen Erdgastank, sowie einem Diesel Notstromaggregat ausgestattet.
Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe unterstützt.

Eine der beiden Garagen ist zusätzlich mit einer Hebebühne ausgestattet – ideal für Autoliebhaber. Auf der dadurch gewonnenen zweiten Ebene kann problemlos ein Quad geparkt werden.

Wichtig ist anzumerken, dass das Dach bis zum Verkauf komplett erneutert und mit Tonziegeln eingedeckt wird.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 821 m²
Nutzfläche: ca. 213 m²

# Lagebeschreibung
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in der Gemeinde Unterjettingen, einem reizvollen Ort auf dem malerischen Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold. Die außergewöhnliche Positionierung garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart, sondern verspricht auch ein überdurchschnittliches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

Für die tägliche Versorgung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an lokalen Vereinen, darunter der Tennisclub Jettingen e.V. oder der Fußballclub Unterjettingen e.V., zum aktiven sozialen Leben ein.

Die Grundschule, sowie die Werkrealschule sind im Ort fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Nagold und Herrenberg.

Abgerundet wird das herausragende Angebot durch die Nähe zu einem anspruchsvollen Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfspieler ideale Bedingungen bereithält. Darüber hinaus bieten die umliegenden Landschaften des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Naturerlebnisse.

Kurzum, dieser Ort repräsentiert eine beispiellose Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, ideal für jeden, der sowohl das pulsierende Leben der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen weiß.

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 1.180.000€
Nebenkosten: ca. € 118.000
Eigenkapital: ca. € 300.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Mögliche monatliche Mieteinnahmen: ca. 2.500€

Monatliche Belastung: ca. € 1.660

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-08
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4500