Haus zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Das exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem ca. 412m² großen Grundstück in Hagen Haspe/Hestert errichtet und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten.
Über 4 Etagen verteilen sich die Wohnungen wie folgt:
1.OG bis - 4.OG: Jeweils 2 Einheiten, 2ZKDB mit jeweils 47m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Apartment 1ZKDB mit 30m² Wohnfläche
Aktuell gibt es in diesem Mehrfamilienhaus keine Leerstände. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 28.638 EUR zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Seit einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 1999, bei der z.B. die Kunststofffenster ausgetauscht, mehrere Warmwasserboiler, die Zentralheizung und teilweise Grundrenovierungen durchgeführt wurden, wurden die Wohnungen bei Leerständen weiter teilmodernisiert, was zu unterschiedlichen Modernisierungsgraden der Wohnungen zwischen 1999 und ca. 2015 führt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Vermietbare Fläche: ca. 408 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hagener Stadtteil Haspe bzw. im weiter südlich gelegenen Teil Hestert.
Hestert ist eine bevorzugte Wohnlage innerhalb des Hasper Stadtgebietes und besticht durch eine größtenteils lockere Bebauung mit größeren Einfamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie einige Discounter befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch die in der Umgebung befindlichen Hasper Innenstadt.
Mehrere Kitas, Grundschulen, und eine weiterführende Schule im Umkreis, machen diese Wohnlage auch bei Familien oder Singles mit Kindern beliebt.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.12.2021
Gültig bis: 2031-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 476127
