Haus zum Verkauf €299.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Objekt im Ostseebad Sellin, einem Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Rügen. Das zum Verkauf stehende, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise. Es ist ein Teil eines Gebäudeensembles und bietet auf zwei Etagen verteilt rund 193 m² Wohnfläche, die sich in sechs Zimmer gliedern.
Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die vermietete Einliegerwohnung, welche über einen separaten Außenzugang verfügt und sich somit ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Gäste eignet. Der Haupteingang führt Sie durch einen einladenden Windfang in das Haupthaus. Das rund 430 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Die Außenanlagen sind überschaubar und umfassen neben der Terrasse eine kleine Gartenfläche sowie zwei Außenstellplätze...

# Ausstattung
- 193 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 430 m² Grundstück
- Gastherme Bj. 2009
- 2 Stellplätze
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. Es bietet eine exklusive Wohnlage, die Ruhe und Infrastruktur in perfekter Harmonie vereint. Im Ortskern gelegen, genießen Sie hier sowohl die beschauliche Atmosphäre einer ruhigen Straße als auch den einzigartigen Wohnkomfort in einem der renommiertesten Seebäder an der Ostseeküste. Sellin selbst ist bekannt für seine malerischen Strände und die charakteristische Bäderarchitektur. Hier können Sie die unvergleichliche Ostseeluft genießen, in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Köstlichkeiten erleben oder bei einem Kaffee entspannen...

# Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage unter Angaben Ihrer Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 20.12.2021
Gültig bis: 19.12.2031
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BL ID 11.23 SB