Haus zum Verkauf €200.000
45481 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Die Doppelhaushälfte besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem weitläufigen einstöckigen Anbau. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Derzeit sind sowohl das Haupthaus als auch der Anbau mit einer eigenen Haustür ausgestattet. Im zentralen Bau betreten Sie ein kleines Treppenhaus, von dem sowohl eine Tür in ein mögliches Wohn- oder Schlafzimmer zur Straße hin als auch zur ehemaligen geräumigen Wohnküche mit Verbindung in den Anbau abgehen. Das Erdgeschoss des Hauptbaus bietet sich somit als zentraler Wohn- und Gemeinschaftsraum an.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Dachboden ausgebaut
• Stellplatz
• Doppelgarage
• Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Südwesten von Mülheim im Stadtteil Saarn in der Siedlung am Oemberg. Am Stadtrand gelegen vereint es für Sie die Vorteile der hervorragenden Mülheimer Infrastruktur mit den nahe gelegenen Stadtwäldern von Mülheim und Duisburg. Sie sind immer nur fünf Minuten zu Fuß von einer Auszeit im Grünen entfernt und können es sich in Ihrem Haus mit Garten rundum gut gehen lassen.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 307,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2022
Gültig bis: 22.03.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: IV-2558