Haus zum Verkauf €472.663
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Overath! Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine exzellente Lage und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen gestalten zu können. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Haus ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen und Träume.
### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. In der Planungsphase haben Sie die Möglichkeit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses mitzugestalten. Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zur finalen Ausstattung - alles liegt in Ihrer Hand. So stellen wir sicher, dass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht und Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
### Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung und niedrige Energiekosten. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets frische Luft im ganzen Haus.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, was nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgt, sondern auch den Schallschutz optimiert. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders großzügig und einladend.
### Funktionalität trifft Komfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit genügend Platz für alle Lebenslagen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich auch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher oder wenn es mal schnell gehen muss. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und geben den Blick frei auf das weitläufige Grundstück.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Das bedeutet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt. Den Trockenbau sowie den Estrich können Sie selbst gestalten - perfekt für alle Heimwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zunächst werden das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung vorgenommen haben. Nach dem Verschließen der Wände werden schließlich Schalter und Steckdosen montiert.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Heizungs- und Sanitärpaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller erforderlichen Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Die Heizkörper inklusive Thermostatventile werden entsprechend der Wärmebedarfsberechnung installiert.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich inklusive. Werfen Sie Unsicherheiten über Bord - mit allkauf wird Ihr Traum vom eigenen Haus ohne böse Überraschungen Realität.
Bei allkauf profitieren Sie zudem von Just-in-Time-Lieferungen sowie schadstoffgeprüften Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.
### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Fliesen über Armaturen bis hin zu Bodenbelägen.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Overath! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und starten Sie schon bald ins Abenteuer Eigenheim!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?
-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
Seite
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über
einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Anbieter-Objekt-ID: 13062024Home2ProGG
