Haus zum Verkauf €139.500
17129 Mecklenburg-Vorpommern - Tutow

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Massivbau aus dem Jahr 1937 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m². Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Satteldach mit Dachsteinen und die teilweise Unterkellerung runden das Angebot ab. Die letzte Modernisierung fand 2016 statt. Das Haus ist voll erschlossen und wird derzeit durch die Eigentümer selbst genutzt. Der Auszug ist nach Vereinbarung unkompliziert möglich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:

- ca. 90 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1937
- Grundstücksfläche ca. 789 m²
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- zusätzliche Dusche im Untergeschoss
- hochwertige Einbauküche
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- massives Nebengebäude im guten Zustand zur Lagerung von Werkzeug und Gartengeräten
- gemütlicher Garten mit Sonnenterrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung: Energieträger: Gas; Baujahr 2016
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
- Dach ca. 2015 saniert
- Fassade ca. 2016 saniert
- Heizkörper im Bad und Esszimmer: neu ca. 2022/2023
- diverse Gartengeräte und Gartenmöbel können übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 789 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tutow, einem charmanten Ort mit historischem Flair. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Kinderspielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie jederzeit schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können. Die idyllische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Standort zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2572-2679