Haus zum Verkauf €465.000
33449 Nordrhein-Westfalen - Langenberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive, projektierte Doppelhaushälfte in Langenberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem Grundstück von 680 m² erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Hauses werfen.

**Viel Platz für Ihre Familie**

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keine Staus gibt und sich jeder wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen werden.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Eines der herausragenden Merkmale dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - Sie entscheiden, welcher Bodenbelag am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine edle Optik und ist gleichzeitig sehr langlebig. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Allergiker geeignet. Teppich sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Räumen.

**Nachhaltigkeit trifft auf modernste Technik**

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ressourcen schont. Zusammen mit dem KFW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen.

**Komfortable Ausstattung inklusive**

Damit Ihr neues Zuhause höchsten Wohnkomfort bietet, kommt das Objekt standardmäßig mit zahlreichen Inklusivleistungen daher: Eine hochwertige Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung; eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen; die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme im gesamten Haus. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet - für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

**Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete**

Mit den drei Dienstleistungspaketen von allkauf haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das Paket "HEIMWERKER" bietet maximale Kostenersparnis für diejenigen, die handwerklich begabt sind und Spaß am Selbermachen haben. Für VIELBESCHÄFTIGTE gibt es das Rundum-sorglos-Paket, bei dem Profis den Innenausbau übernehmen. Wenn Sie ambitioniert sind, aber dennoch Unterstützung benötigen, ist das Paket "AMBITIONIERTE" genau das Richtige für Sie.

**Warum ein Ausbauhaus?**

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen Flexibilität und Kosteneffizienz zugleich. Durch das eigene Engagement beim Innenausbau sparen Sie erhebliche Kosten und können gleichzeitig sicherstellen, dass alles genau nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Außerdem wird Ihre Muskelhypothek von Ihrer Bank anerkannt und kann sich positiv auf die Kreditvergabe auswirken.

**Langenberg - Ihr neuer Lebensmittelpunkt**

Die ruhige Lage von Langenberg bietet Ihnen die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, größere Städte in der Umgebung bequem zu erreichen.

**Langjährige Erfahrung als Garant für Qualität**

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich - profitieren auch Sie von diesem unschlagbaren Know-how!

**Jetzt Termin zur Planung vereinbaren!**

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Langenberg ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Zukunft zu gestalten!

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst das Grundstück sowie das errichtete Haus, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten:

Grundstückspreis
Architektenleistungen
Effizienz-55-Standard
Blower-Door-Test
3-fach-Verglasung
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Echtholztreppe
PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik)
Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung
Zusätzlich ist im Angebot enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen
Heizungsanlage und Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!

Liebe angehende Bauherren,

wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft.
Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
Festpreisgarantie und Stellgarantie für deine Sicherheit
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Vorauszahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt erst nach Gewerkeabnahme
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen dich bei der Beantragung von Fördermitteln
Vor Ort erwarten dich kompetente Beratung und persönliche Betreuung während des gesamten Hausbauprojekts.

Anbieter-Objekt-ID: 1Gen7ISLangenberg