3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
# Objektbeschreibung
Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 51 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Querum wahr werden zu lassen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Diese wird mit Gas betrieben.
Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleisten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum
Erbbauzins: 108,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 29 Jahre
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kralenriede in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Kralenriede liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter die Bundesstraße B248 und die nahegelegene Autobahn A2. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
# Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung mit Balkon in Braunschweig - OT Kralenriede überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an!
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 0 oder dominic.tschauderberatung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich gern unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 01577 4499062 oder minoo.himstedtberatung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 147,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 134398NI
