2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 214 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in gemeinschaftlicher Verwaltung. Die Wohnung selbst befindet sich im sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit leerstehend.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Flur mit Garderobe, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer und Schlafzimmer, linker Hand eine offene Küche mit Übergang zum Wohnzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Der Balkon ist verglast und durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung selbst ist schön geschnitten und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ausreichend Fensterflächen sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört, ein Abstellraum, der sich ebenfalls im 3. Obergeschoss des Hauses befindet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss.

Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/zentral-gelegen-2-5-zimmerwohnung-mit-balkon-und-stellplatz-3aeeeaee

# Ausstattung
1976 Baujahr Wohnanlage mit 214 Wohnungen in gemeinschaftlicher Verwaltung
unterkellert mit Tiefgarage
Flachdach

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss:
2021 Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden
Fenster Holz 2fach verglast
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024 :
umlagefähige Kosten 234,93 €
nicht umlagefähige Kosten 38,37 €
Rücklage 46,72 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich wunderschön gelegen zwischen den Mainzer Stadtteilen Altstadt und Oberstadt. Die Stadtteile wurden zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut - die neuen Wohnsiedlungen sind von Grün durchzogen und bieten attraktive Erholungsregionen, gleichfalls durch die unmittelbare Nähe zum Rhein. Hier können Sie zentral wohnen und gleichzeitig die Natur genießen. Sie finden vor Ort verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf - die Mainzer Innenstadt, das Römische Theater, der Südbahnhof und der Hauptbahnhof, sowie der Schillerplatz sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss der A 60 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP-24-DIBD-137