Haus zum Verkauf €401.917
38159 Niedersachsen - Vechelde

Für erste Fragen rufen Sie gerne einfach an :-)

**Einen Katalog fordern Sie bitte auch direkt bei uns an, wir sind selbst ScanHaus-Vertriebler und für dieses Kombiangebot zuständig!**

Wieder bieten wir ein fantastisches Angebot in Kombination mit ScanHaus Marlow an.

**EINMALIG: ScanHaus Marlow geht für Sie zu 100 % in Vorleistung! Sie brauchen keine Ratenzahlungen zu leisten. Die Vorteile liegen auf der Hand: Auf Sie kommen keine finanziellen Nachforderungen zu, Ihre Bonität bleibt während der Bauphase unangetastet und vor allem haben Sie wirtschaftliche Planungssicherheit.**

**Sie zahlen erst, wenn Ihr Haus steht und die Schlüsselübergabe an Sie erfolgt - ohne Abschlagszahlungen, wie so oft üblich!**

Sie bekommen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus **inklusive Baugrundstück** geboten.

**Folgende Eckdaten vorab:**

* Fertighaus Bauweise
* 1,5 Geschosser
* Baujahr auf Wunsch
* 708 m² Grundstück, ebenerdig
* ca. 121,23 m² Wohnfläche
* ca. 106,89 m² Wohn- u. Nutzfläche nach WoFIV
* 4 Zimmer
* Gäste-WC
* Thermowand mit Putzfassade
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* 3fach Wärmeschutzverglasung mit Fensterfalzlüftung,
* Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in in anthrazit-grau, innen in weiß
* Hauseingangstür in weiß

Willkommen beim SH 122 FS, dessen gelungener Frontspieß nicht nur sofort beeindruckt, sondern auch im Obergeschoss durch bodentiefe Verglasungen für wunderbare Lichtverhältnisse sorgt. Mit Variante A erhalten Sie diesen mit Satteldach, optional wäre auch ein Schleppdach möglich.

Die bodentiefen Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist hier klassisch einmal getrennt vom Wohnraum. Beeindruckend ist auch der 11,06 m² große Flurbereich, der genügend Freiraum bietet. Den SH 122 FS erhalten Sie mit einer Satteldachlösung, optional wäre auch ein Schleppdach möglich. Optional können Sie das Haus auch mit einer Verblendfassade bestücken. Die Kosten lägen hier zwischen 42.250 € - 44.620 € je nach Klinkerwunsch.

Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit den Architekten anzupassen.

Text: ScanHaus Marlow

**Kaufpreis insgesamt: 401.917 €**

(1,5 Geschosser SH 122 FS Var. A: 249.500 € inkl. Bodenplatte, Planungskosten: 4.900 €, Holzfassade inkl. Anstrich: 11.517 €, Grundstück: 136.000 € Zzgl. 5,95 % inkl. MwSt. Maklercourtage nur auf das Grundstück, direkt über NeoHome21 Immobilien GmbH, Herrn Arep Ergün, 0173-4954099)

Zzgl. Erschließungskosten & Kaufnebenkosten

**Exkl. Malerarbeiten, Wand- und Bodenbelägen. (Hier bekommen Sie gerne Kontakte aus unserem Netzwerk)**

**Lage:**

Vechelde ist eine Gemeinde mit 18.419 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Peine. Liedingen ist ein Ortsteil der Ortschaft Bodenstedt/Liedingen/Köchingen in der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine im Bundesland Niedersachsen. Im Zentralort befinden sich Schulen der allgemeinbildenden Schulformen der Sekundarstufe I (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) und eine Grundschule für die Jahrgangsklassen 1 bis 4. Das Schulgebäude der Orientierungsstufe Vechelde wurde 2004 zum Gymnasium umgestaltet. Weitere Grundschulen und Niederlassungen der Grundschule Vechelde existieren in den Ortsteilen Bettmar, Sierße, Vallstedt und seit 1997 im Ortsteil Wedtlenstedt, dem nach dem Zentralort Vechelde zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde.

Durch einen Halt an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig besitzt die Gemeinde Anschluss zum Schienenpersonennahverkehr. Durch den Osten des Gemeindegebietes führt in Nord-Süd-Ausrichtung der Stichkanal Salzgitter, eine Bundeswasserstraße, die den Mittellandkanal mit den Hafenanlagen der Stadt Salzgitter verbindet. Der Yachthafen Heidanger am Stichkanal Salzgitter bei Wedtlenstedt bietet 90 Liegeplätze. Über die Bundesstraße B 65 ist das Gemeindegebiet mit der Kreisstadt Peine verbunden. Die B 1 führt ostwärts nach Braunschweig, in westsüdwestlicher Richtung führt sie nach Hildesheim.