2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss gelegen, präsentiert sich diese gepflegte und ab August 2024 bezugsfreie Eigentumswohnung.

Die praktische Raumaufteilung, die Fußbodenheizung und eine schöne Aussicht sprechen für sie. Auch die zentrale Lage in Osthofen lassen Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Ob als Vermietungsobjekt oder die Eigennutzung - hier haben Sie die Wahl.

Die Wohnung selbst empfängt Sie durch einen Flur, von welchem Sie das Tageslicht-Bad mit Duschwanne, das Schlafzimmer, als auch den offenen Wohn,-Ess- und Küchenbereich erreichen.

Der überdachte Balkon, mit schöner Aussicht, trägt zur Erholung und Entspannung bei.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einem Außenstellplatz, sowie Gemeinschaftsräume wie Waschen, Trocknen und Fahrradraum.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich aktuell auf 215,00€/monatlich.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit einer gepflegten und praktischen Wohnung in Osthofen nicht entgehen und fragen nach weiteren Informationen an.

# Ausstattung
Das Objekt aus dem Baujahr 1997 ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Teppich und Fliesen gewählt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.
Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.
Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen.
Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv.
Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4619