Haus zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, villenartige Mehrfamilienhaus besticht durch seine Eleganz und seinen großzügigen Charme. Mit drei Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen attraktiven Vorgarten, der dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.
Die Rückseite des Grundstücks überzeugt mit einem großzügigen, teilweise gepflasterten Hof, der Garagen, Carports und zahlreiche Stellplätze bereithält. E...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
# Ausstattung
Wohnungen:
Erdgeschoss (101 qm):
* Vier Zimmer und Wintergarten
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Steinboden im Flur
* Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster, separates WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnküche mit Einbauküche
1. Obergeschoss (81 qm):
* Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, zwei Abstellräume, große Terrasse
* Bodenbeläge: Laminat
* Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
* Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschmaschinenstellplatz, Hänge-WC, Fenster
* Gäste-WC mit Waschmöglichkeit
Dachgeschoss (57 qm):
* Zwei Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
* Bodenbeläge: Vinyl, gefliestes Badezimmer
* Holzbalken und leichte Dachschrägen
* Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenstellplatz, Hänge-WC, Fenster
* Wohnküche mit Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.471,70 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Gesamtfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 846 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilienlage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige medizinische Einrichtungen wie die Praxis von Dr. Wolfgang Warnack und die Zahnärztin Liane Rosengarth, was eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet: Die zentrale Bushaltestelle Hagenow Hagenstraße ist in nur 146 Metern erreichbar, wodurch eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs garantiert ist. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A24 und A14 schnelle Verbindungen sowohl in regionale Zentren als auch in internationale Metropolen. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg ist lediglich etwa 90 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. So befindet sich beispielsweise ein Rossmann Drogeriemarkt in nur 293 Metern Entfernung und bietet alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das denkmalgeschützte alte Postamt lädt zu historischen Entdeckungen ein und ist nur 119 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf und zur Erholung sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden, mit einem Parkplatz in nur 161 Metern Entfernung. Die Lage dieser Immobilie vereint somit Sicherheit, Komfort und eine exzellente Infrastruktur, die allen Ansprüchen gerecht wird.
# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1. Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 987
