Haus zum Verkauf €179.000
19294 Mecklenburg-Vorpommern - Neu Kaliß

**Objektbeschreibung**

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad und das Gäste-WC.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein Flur, das Gäste-WC, eine großzügige Küche und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Über die Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, wo sich das vierte Schlafzimmer und der Raum für die Gastherme befindet.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen ein gemütliches Grundstück und die Garage. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen idyllischen Rückzugsort gestalten.

Das Einfamilienhaus in Neu Kaliß ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Einfamilienhaus in Neu Kaliß kennenzulernen.

Das Haus ist derzeit vermietet.

**Ausstattung**

* Vier Schlafzimmer
* Kunststoffrollos
* Terrasse
* Garage
* Garten
* Gaszentralheizung
* Gäste-WC
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

**Baubeschreibung**

* Mauerwerk mit Dämmung und Klinkerverblendung
* Innenwände: Mauerwerk und/ oder Leichtbauwände
* Geschosstreppen: Holztreppe
* Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (2-fach) und Sprossen
* Rolläden: Kunststoff
* Heizung: Gaszentralheizung
* Dach: Satteldach, Holzbalkenkonstruktion mit Betoneindeckung

**Erschließung**

* Gas
* Strom
* Wasser
* Abwasser
* Telekom

**Lage**

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde Neu Kaliß.

Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Biosphärenreservats Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde verläuft der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz fließt, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Kiefernwäldern bedeckt. Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NHN. Die höchste Erhebung befindet sich mit dem Karrenberg (rund 33 m ü. NHN) im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.

Umgeben wird Neu Kaliß von den Nachbargemeinden Malliß im Norden, Malk Göhren im Nordosten, Gorlosen im Osten, Lenzen (Elbe) (Elbe)\] im Südosten, Dömitz im Süden und Westen sowie Grebs-Niendorf im Nordwesten. Quelle wikipedia!

**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**

**Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!!**

* Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
* Gültig bis ............
* Baujahr Gebäude: 1993
* Wärmeerzeuger: 1993
* Gebäudetyp: Ganzes Gebäude
* Endenergiebedarf : ............ kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: ..........
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas

**Sonstiges**

* Kaufpreis: 179.000 €
* Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine **Anschrift und Telefonnummer** vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

**Ansprechpartner:**

Herr Denis Ferder

0173/4548531