Haus zum Verkauf €115.000
# OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier erwartet Sie eine charmante und bezahlbare Doppelhaushälfte (frühere Bezeichnung Ferienbungalow) mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Haus wurde 1973 auf einem 648 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1993, 2012 und 2022 modernisiert. Es wurden 1993 die Elektrospeicheröfen erneuert, 2012 das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht und 2022 die Elektrik erneuert.
Dieses Wohlfühlhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 63 Quadratmeter und einer Nutzfläche im Keller von ca. 27 Quadratmeter.
Das Hanggrundstück (Südhanglage) mit insgesamt 648 m² ist großzügig angelegt und bietet viel Platz und Freiraum zum Entspannen und Entfalten. Im Erdgeschoss findet man den Vorraum mit Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Sicht auf den Garten und die Umgebung.
Der Strom- und Wasserzähler befinden im Keller.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Elektrospeicherheizung mit Speicheröfen aus dem Jahre 1993.
Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Kochen/Wohnen/Essen
Keller/teilunterkellert: 1 Raum
# LAGE:
Diese Doppelhaushälfte (frühere Bezeichnung lt. Plan: Ferienbungalow), befindet sich im Feriendorf Solla in der Gemeinde Thurmansbang.
Der Ort Solla liegt im Landschaftsschutzgebiet der Wachholderheide und befindet sich am Rande des Sonnenwaldes, in etwa 700 Meter Höhenlage, am Südosthang des Berges Windhoch, nordwestlich des Luftkurortes Thurmansbang in wunderbarer Aussichtslage. In Solla finden Sie das Schartenkirchlein St. Michael sowie eine Ausichtskanzel mit atemberaubendem Ausblick. Auch das sogenannte „Elefantentreffen“ findet jeden Januar in Solla statt (das weltweit älteste und größte Wintertreffen für Motorradfahrer). Es gibt auch eine Stock-Car-Rennstrecke, den Wackelstein (ein beliebtes Ferienausflugsziel), eine Vielzahl an Wanderwegen, Skilift und vieles mehr in der näheren Umgebung des Ortes.
Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Seite der Gemeinde Thurmansbang unter www.thurmansbang.de.
# ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich
# BEZUG:
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
# SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
