2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die begehrte Wohnlage von Bad Salzuflen und nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Kurpark entfernt. Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Herzstück dieser ca. 49 m² großen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Kochnische, das einladend und funktional gestaltet ist. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Frisch renoviert und kann direkt vermietet werden!

Das 1989 erbaute 12-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 946 m², das Ihnen viel Raum zum Entfalten bietet. Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden, was ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie darstellt.

Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Bad Salzuflen zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
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# Ausstattung
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots;

-Frisch renoviert und kann direkt vermietet werden.
-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 49 m²
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Kochnische
-Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
-Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Badezimmer mit Badewanne
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Jalousien für zusätzliche Privatsphäre
-Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
-Gemeinschaftlicher Garten
-Grundstücksfläche: ca. 946 m²
-Wertsteigerungspotenzial

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.428,57 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Bad Salzuflen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Nordosten des Bundeslandes, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bielefeld. Das Stadtbild von Bad Salzuflen wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und grünen Parkanlagen. Die Altstadt, auch "Altstadtensemble" genannt, ist besonders sehenswert. Hier finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser aus verschiedenen Jahrhunderten, darunter das berühmte "Haus Papenstraße" aus dem 16. Jahrhundert. Ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt ist das "Kurhaus" im Kurpark. Der Kurpark selbst ist ein beliebter Ort zur Erholung und Entspannung, mit weitläufigen Grünflächen, einem Rosengarten, einem Gradierwerk und einem See.

Bad Salzuflen ist auch bekannt für seine zahlreichen Heil- und Wellnessangebote. Die Stadt verfügt über mehrere Thermal- und Solebäder, in denen Besucher entspannen und ihre Gesundheit fördern können. Die Umgebung von Bad Salzuflen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Region Lippe bietet schöne Wanderwege entlang der Lippe und durch die umliegenden Wälder und Wiesen. In der Nähe befinden sich auch der Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal, beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderer. Insgesamt ist Bad Salzuflen eine attraktive Stadt, die eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernen Wellnessangeboten bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecicimmobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-1026