2-Zimmer Wohnung zu vermieten €863
Am Haderner Winkel 1, 82061 Kr. München - Neuried Kr München

# Objektbeschreibung
Die weitläufige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im. 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist praktischerweise auch mit dem Aufzug erreichbar.

Info zu den Exposéfotos: Es handelt sich um Musterfotos oder Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen, da das beworbene Mietobjekt aktuell noch umfassend saniert wird.

Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung.
Von diesem aus erreichen Sie auch die Küche und den großzügigen Balkon.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mit einer Einbauküche ausgestattet ist, diese muss vom Mieter selbst installiert werden.

Alle Wohnräume sind mit einem schicken Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne wird aktuell vollkommen neu gestaltet und im Zuge dessen mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen.

Im Keller steht Ihnen ein privates Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ob für kleine Familien oder Paare: hier werden Wohnträume wahr!

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für einen monatlichen Mietzins von 51,50€ angemietet werden.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.06.24

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuried liegt südwestlich des Stadtgebietes München. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt mitten im Grünen, profitieren aber dennoch von der unmittelbaren Großstadtnähe. Das schöne parkähnliche Umfeld überzeugt mit seiner Nähe zum Neurieder Wald. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Klinikum Großhadern oder in Fürstenried, von wo aus Sie mit der U-Bahn bequem ins Stadtzentrum München fahren können. Bushaltestellen erreichen Sie von der Wohnanlage in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die A95 die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnanlage befindet sich die Grundschule Neuried. Auch Kindergärten, Bäckereien, Restaurants sowie eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Im direkt angrenzenden Münchner Stadtteil Fürstenried finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-28
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0844200005