2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
66969 Rheinland-Pfalz - Lemberg

Ruhige TOP 2-Raum-Wohnung in Waldrandlage! (ca. 75 qm) 2 Balkone im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992).

Die ruhige, lichtdurchflutete und renovierte Wohnung verfügt über einen praktischen, raumsparenden und dennoch großzügigen Grundriss.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon ins Grüne (Blick in die Natur, Südseite), einer Küche mit einem weiteren Balkon ins Grüne (Westseite, hier können Sie die Abendsonne genießen), einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem Ess-/Dielenbereich, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, neuen Badmöbeln und WC mit Fenster und natürlicher Belüftung.
Zudem gibt es einen Keller, einen Waschraum und PKW-Stellplätze, die für 30 Euro pro Platz dazugemietet werden können. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Die Wohnung ist noch bewohnt und wird ab dem 01.07.24 frei. Desweiteren wird Ihr neues Zuhause natürlich renoviert übergeben. Keine Hunde erlaubt.

Der Vermieter erklärt sich bereit für einen Aufschlag der Miete eine neue hochwertige und moderne Küche einzubauen.

Ausstattung: Außenrollläden, hochwertiger Laminatfußboden, Esszimmer und Küche gefliest, Bad gefliest, neue Badmöbel, 2 Balkone, Keller, Iso-Fenster, Kabel-TV, Keller und Waschraum, separate Wasser- und Wärmemengenzähler.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Ortskern von Lemberg in der Westpfalz und bietet alles, was man sich für hohe Wohn- und Lebensqualität wünscht. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, den Sie von Ihrer Wohnung aus genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die idyllische Ortschaft ist nicht nur ein idealer Lebensmittelpunkt für ihre Bewohner, sondern auch ein reizvolles Ziel für Urlauber, die hier eine besondere Auszeit genießen möchten. Die Region besticht durch ihre gute Luft, herrliche Landschaften, traumhafte Natur, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Darüber hinaus bietet die abwechslungsreiche Gastronomie Pfälzer Spezialitäten, internationale Küche und Unterkünfte in verschiedenen Kategorien.
Lemberg liegt nahe der französischen Grenze im Wasgau, dem südwestlichen Teil des Pfälzerwaldes.

Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW: Über die A62, Ausfahrt "Pirmasens", oder über die A65, Ausfahrt "Landau Nord" Richtung Pirmasens. Von der A65 auf die B10 bis nach Kaltenbach. Hier biegt man Richtung Lemberg ab.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Bus von Münchweiler, Dahn oder Pirmasens nach Lemberg (Ort) auf den Strecken Pirmasens - Lemberg - Dahn (Linie 250) und Pirmasens - Lemberg - Münchweiler - Leimen (Linie 256) (VRN).

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 105 (kWh/qm*a)
der Energieausweis kann natürlich gerne eingesehen werden.