4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 4-Zimmer Wohnung wurde 2011 im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten in ruhiger Lage von Holzgerlingen errichtet.

Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in eine geräumige und lichtdurchflutete Diele. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Durch die großen Fensterfronten und den direkten Zugang zum Balkon wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ihm eine freundliche und helle Ausstrahlung verleiht. Der große Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Die moderne und große Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stauraum für all Ihre Kochutensilien.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die stilvolle Einrichtung und das moderne Design sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, was besonders praktisch ist, um den morgendlichen Trubel zu entzerren.

Drei weitere geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für jeweils 15.000€ erworben werden können. Die gesamte Anlage befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand und wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen und eine ansprechende Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung interessante Möglichkeiten, da eine marktgerechte Vermietung bei Erwerb möglich ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich zu präsentieren.

# Ausstattung
- Familienfreundliche und ruhige Wohngegend in Holzgerlingen
- Perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Blick ins grüne
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum vorhanden
- Ab sofort Verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen, eine malerische Stadt am Rande des Naturparks Schönbuch, vereint den idyllischen Charme eines ländlichen Lebens mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Einwohner.

Die umgebende Natur von Holzgerlingen lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu genießen, während die Nähe zu größeren Städten wie Böblingen und Stuttgart für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt.

Durch die günstige Lage an der Autobahn A81 und der B464 sowie durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sind kurze Fahrzeiten und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet. Nachbarorte wie Weil im Schönbuch und Sindelfingen sind bequem zu erreichen.

Holzgerlingen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen tragen dazu bei, dass Holzgerlingen ein attraktiver Wohnort für Familien ist.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Holzgerlingen seinen Bewohnern eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und dem Naturpark Schönbuch lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Die Nähe zum Stuttgarter Flughafen sowie zu verschiedenen Unternehmen in der Region trägt zur Attraktivität von Holzgerlingen bei.

Entfernungen:

- ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 3 Gehminuten zur nächsten KiTa
- ca. 6 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Holzgerlingen

- ca. 1 Fahrminute zum nächsten Supermarkt
- ca. 10 Fahrminuten nach Weil im Schönbuch
- ca. 11 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Böblingen
- ca. 20 Fahrminuten zur Universität Stuttgart
- ca. 23 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart/ Messe Stuttgart
- ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart

# Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter infoatenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.12.2014
Gültig bis: 09.12.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2174136