Haus zum Verkauf €1.395.000
33602 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich biete hier ein Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten ohne MAKLERPROVISION an. Das Haus befindet sich in OSNABRÜCK. Das Objekt ist seit Jahren immer voll vermietet und erwirtschaftet jährliche KALTmieteinnahmen von 102.591,96€.

Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 26qm-76qm.
623qm Eigentumsgrundstück
954qm Wohnfläche
Gaszentralheizung von 1998
Letzte große Sanierung 1988 (Dach, Fenster, Bäder,Elektroinstalattion)
Die Fassade hat eine Bitumenverkleidung was in der nächsten Zeit entfernt werden sollte.

Es wurde ein Afa Gutachten erstellt und demnach darf das Haus mit 10% Abgeschrieben werden, was bedeutet dass der Käufer fast garkeine steuerliche Last auf die Mieteinnahmen hat also Steuerfreie Mieteinnahmen.

Das Objekt wird als Sanierungsobjekt angeboten, demnach sollte der Käufer eine umfassende Sanierung einplanen.

Tel: 01794888842